Idealne lokum to takie, w którym zimą jest ciepło, a latem - niezbyt gorąco lub wręcz chłodno, rześko. Obecnie budowane lokale wyposażane są w rozwiązania i materiały, które mają właściwości akumulacji ciepła zimą i jednocześnie stanowią dla niego barierę latem (nie chłoną ciepłego powietrza z zewnątrz, utrzymując w pomieszczeniach przyjemny mikroklimat). W przypadku starszych obiektów konieczne są dwie inwestycje: ogrzewanie i klimatyzacja.
W zależności od typu nieruchomości (mieszkanie, dom wolnostojący, dom) oraz jej położenia (miasto, wieś, miasteczko) jej właściciel musi ponieść mniejsze lub większe wydatki związane z wykonaniem ogrzewania. W przypadku obiektów niekorzystających z sieci miejskiej konieczne jest zbudowanie instalacji centralnego ogrzewania, czyli kotła CO, przewodów w postaci rur PCV oraz grzejników.
Piece CO mogą być zasilane różnym paliwem. Wybór konkretnego typu (na opał stały, płynny lub mieszany) zleży od wielu czynników, np. cen, perspektyw danego sektora rynku energii (np. podwyżek akcyzy, odgórnych zmian o charakterze ekologicznym wymuszających wzrost cen), warunków lokalowych (np. miejsce na gromadzenie opału) oraz wygody użytkowników/lokatorów. Niektórzy bowiem nie chcą męczyć się z corocznym zamawianiem drewna, wsypywaniem węgla do piwnicy - wolą odkręcić kurek i po chwili cieszyć się przyjemną temperaturą.
Klimatyzacja służy zapewnieniu odpowiednich warunków klimatycznych w budynku poprzez mechaniczną wymianę powietrza oraz regulowanie jego wilgotności i temperatury. Podobny efekt można uzyskać, montując wentylację i rekuperatory. Wybór rozwiązania zależy od możliwości finansowych lokatorów.